Перейти к содержимому


Фотография

Как сделать ТСЖ?


Сообщений в теме: 8

#1 Lubov

Lubov

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений
  • ГородТверь

Отправлено 06 Октябрь 2016 - 10:29

Как сделать ТСЖ, как управлять домом ТСЖ-через Управляющую компанию или как?



#2 Маринита

Маринита

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 22 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 06 Октябрь 2016 - 10:33

Создание ТСЖ - дело довольно хлопотное, но если вы все же решитесь - почитайте наши рекомендации по созданию, государственной регистрации ТСЖ - думаю Вам поможет



#3 alpinist

alpinist

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений
  • ГородСПБ

Отправлено 06 Октябрь 2016 - 10:35

Создайте ТСЖ. А управляющая компания - это немного другое. В ТСЖ налогов намного меньше.



#4 gelgelich

gelgelich

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 06 Октябрь 2016 - 10:37

берете и делаете ТСЖ и всем будет хорошо :)



#5 BVit

BVit

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений
  • ГородКазань

Отправлено 06 Октябрь 2016 - 10:39

не факт, что всем будет хорошо, надо смотреть, что за город? что за дом и т. д. и т. п. есть некорые аспекты, из которых можно сделать вывод стоит ли и если стоит, то что именно выбрать



#6 andrey_k

andrey_k

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • ГородСПБ

Отправлено 07 Октябрь 2016 - 09:30

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — юридическое лицо, некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома или собственников соседних участков с жилыми строениями (домами) для совместного управления теми помещениями этого дома и землями, которые находятся в совместном владении и пользовании, а также для ведения хозяйственной деятельности в таком доме и на земле, находящейся в совместном владении, в форме эксплуатации общего имущества, строительства дополнительных помещений и объектов общего имущества, а также сдачи в аренду, внаём части общего имущества в многоквартирном доме или общего земельного участка.


#7 Пятница

Пятница

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 16 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 07 Октябрь 2016 - 09:36

ТСЖ сегодня - самый эффективный способ управления многоквартирным домом, с целью которого и создается объединение собственников квартир в форме Товарищества Собственников Жилья. Отличие его от ЖСК - в том, что ТСЖ объединяет собственников жилья, а ЖСК поначалу - будущих собственников, которые становятся таковыми после выплаты пая. Что касается кондоминиума - то это совокупность недвижимого имущества под управлением ТСЖ или ЖСК. Управление домом осуществляется выбранным Правлением ТСЖ. Оно же заключает договора с ресурсоснабжающими организациями, решает вопросы содержания и ремонта общего имущества Товарищества. Все проблемы собственники решают сообща: какой ремонт сделать в подъездах, как обустроить прилегающую территорию, сколько отложить на капремонт и пр. 



#8 Haman

Haman

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 07 Октябрь 2016 - 09:39

Можно ли для управления ТСЖ нанять человека со стороны или он должен быть прописан в этом доме?



#9 a_lex

a_lex

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 18 сообщений
  • ГородКазань

Отправлено 07 Октябрь 2016 - 09:40

НЕТ!!!
В ЖК РФ для ТСЖ никаких "управителей или управляющих" НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО, т. к. функции единоличного исполнительного органа ТСЖ осуществляет Председатель правления ТСЖ (ст 149 ЖК РФ).
При этом Председатель Правления избирается только из членов Правления, а в состав Правления могут входить только члены ТСЖ, которые в свою очередь, обязательно должны быть СОБСТВЕННИКАМИ помещений в данном МКД.
Так что никакое постороннее лицо и даже лицо хоть и "прописянное" в этом МКД, но НЕ являющееся собственником, Председателем Правления просто НЕ имеет права быть!
Источник - п. 1 ст. 143, п. п. 3 п. 2 ст. 145 и п. 2 и 3 ст. 147 ЖК РФ.




Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных